Coup de cœur
Charmante villa avec vue Pyrénées
à Oloron ste marie (64)
PRIX
246 000 €
Ref. VMA5340020311
SURFACE
165 m²
(Carrez)
NOMBRE DE PIÈCES
8
A quelque pas d’Oloron, au cœur d’un charmant village, découvrez cette maison offrant une belle harmonie entre espace et tranquillité. Avec environ 165 m2 habitables sur un terrain de 530 m2, elle vous séduira par son calme absolu.
Le rez-de-chaussée (57 m2), modulable à souhait, permet la création d’un appartement indépendant grâce à son entrée dédiée, idéal pour un studio, un espace professionnel ou toute autre idée créative.
À l’étage, profitez d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert à bois, d’une cuisine équipée (frigo, four, lave vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, hotte et micro onde), d’une salle de bain, de 2 chambres et de toilettes séparées. Un étage supplémentaire accueille une vaste chambre. Toutes les chambres disposent de placards.
Cette maison ne nécessite aucuns travaux, le chauffage est assuré par une chaudière (Saunier Duval de 2022) au gaz de ville, tout à l’égout, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture en ardoises.
Ajoutant à son attrait, elle dispose d’un garage (31 m2) et d’une piscine hors sol (1,50×3,20), parfait pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
Ne ratez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère, alliant confort moderne et authenticité, agrémentée d’un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir en toute saison.
Cette jolie maison, se trouve dans un village à 5 minutes d’Oloron Sainte-Marie, à 35 minutes de Pau, à 35 minutes d’une entrée d’autoroute, 8 minutes d’une gare, 45 minutes de l’aéroport, 45 minutes des premières stations de ski, 1h45 de Biarritz.
Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. Fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
PRIX Honoraires compris 246 000 €
VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…
530 m²de terrain
165 m²habitables
8pièces
MaisonType de bien
1965année de construction
4Chambre(s)
1Salle(s) de bain
GAZ_VILLEChauffage
1Piscine
Consommation énergétique239Co2/m3 an
Émissions de GES31Co2/m3 an