CHATELLERAULT - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - 177 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2799 M2 - PISCINE 15 X 3 M

à Chatellerault (86)

PRIX

890 000 €

Ref. VVI4460020501

SURFACE

177 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

CHATELLERAULT – MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED – 177 m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2799 M2 – PISCINE 15 X 3 M

CHATELLERAULT (86100) => UNE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOUT CONFORT A SEULEMENT 1H20 DE PARIS (TGV) !
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Vous recherchez une propriété en bord de Vienne qui allie modernité , quiétude, élégance et espace en abondance ? Ne cherchez plus,! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain pied, un véritable bijou architectural, qui offre une expérience de vie luxueuse dans un écrin de verdure exceptionnel. Elle se compose de :
– Une ENTREE avec placard aménagé => 5.42 m2
– Un WC indépendant (wc suspendu / fenêtre oscillo battante / lave mains) => 1.60 m2
– Un vaste SALON / SALLE A MANGER très lumineux (avec son ‘dressing à vaisselle’). Une grande baie à galandage vous permettra d’accéder à la terrasse abritée et profiter de la vue sur la piscine => 61.40 m2
– Une CUISINE équipée ravira les fins gastronomes (piano / hotte professionnelle / lave vaisselle en hauteur / plancha / réchauffe plats) => 11.61 m2
– Une ARRIERE CUISINE vous permettra de prendre vos repas et stocker vos réserves => 9.91 m2
– Une vaste BUANDERIE parfaitement aménagée et fonctionnelle => 9.17 m2
– Un ESPACE NUIT vous mènera à trois magnifiques chambres => 11.84 m2 / 12.38 m2 / 12.60 m2
– Un second WC indépendant avec lave mains => 1.35 m2
– Une SALLE D’EAU avec douche / double vasque / sèche serviettes / miroir et placards de rangement => 8.84 m2
– Une magnifique SUITE PARENTALE composée de sa chambre, son dressing et sa salle d’eau privative (douche / meuble double vasque / miroir anti buée / sèche serviettes / wc indépendant) => 30 m2 au total
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ANNEXES ET EXTERIEURS :
Vous profiterez de vos longues journées / soirées d’été au bord de la piscine parfaitement exposée (sud). Le terrain est entièrement clos, arboré et paysagé et bénéficie d’un arrosage automatique.
Un garage de 50 m2 vous permettra d’y abriter vos plus beaux jouets motorisés, d’y ranger votre mobilier estival ou d’y créer une cinquième chambre.
Une cave, un atelier ainsi qu’ un wc extérieur viendront compléter la visite.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
– Superficie maison (de 2018 / RT 2012) : 177 m2
– Superficie terrain : 2 799 m2
– Construction briques
– Toit plat
– DPE : A
– Taxe foncière 2023 : 2 700 euros
– Huisseries double vitrage aluminium
– Spots encastrés avec variateur d’intensité de la lumière
– Normes PMR
– Maison sur vide sanitaire (sur 1 m)
– Chauffage au sol => Pompe à chaleur (géothermie)
– Possibilité d’insérer une cheminée (tout a été prévu)
– Adoucisseur
– Aspiration centralisée
– Piscine + rideau : 15 x 3 m (au sel)
– Portail électrique
– Raccordement au tout à l’égout
– Garanties décennales
– Visiophone / alarme (sans abonnement)
– Raccordée à la fibre
– Visite virtuelle, sur demande, pour une expérience immersive.
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LOCALISATION :
A seulement 9 minutes en vélo du centre de Châtellerault (20 minutes à pieds) et 50 minutes de PARIS par le TGV.
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N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’ ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX !

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PRIX Honoraires compris 890 000 €

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GUIDOUX Virginie

LIGUGE - VOUNEUIL SOUS BIARD (86580)

800 717 613 RSAC POITIERS (EI)

06 73 59 87 13

Informations complémentaires

  • 2799 m²de terrain

  • 177 m²habitables

  • 6pièces

  • VillaType de bien

  • 4Chambre(s)

  • 2Salle(s) d'eau

  • 1Piscine

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE A

    Consommation énergétique38Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES2Co2/m3 an

Informations sur Chatellerault

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 32057
  • Nombre de
    logements 18370
  • Propriétaires
    (vs. locataires)54%
  • Maisons
    (vs. appartements)61%
  • 1 pièce4%
  • 2 pièces11%
  • 3 pièces24%
  • 4 pièces26%
  • 5 pièces et +35%

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