Coup de cœur

Exclusivité

COURS - MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED à RAFRAICHIR- 3 CHAMBRES - TERRAIN ET DEPENDANCE

à champdeniers (79)

PRIX

150 000 €

Ref. VMA3310017785

SURFACE

96.18 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

COURS – MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED à RAFRAICHIR- 3 CHAMBRES – TERRAIN ET DEPENDANCE

En exclusivité chez Facilis Immobilier.
C’est dans le village de Cours sur un terrain clos et arboré de 1560m2 que je vous propose dans une rue calme et sans vis-à-vis cette charmante maison agencée de plain pied comme suit:
Une entrée, une cuisine indépendante (14.51m2), une pièce de vie (22.81m2), un couloir de dégagement qui dessert un toilette, une salle d’eau et une buanderie-chaufferie. Vous avez également trois chambres (9.69m2, 20.51m2, 14.64m2). (Voir annexe photo)
Une belle véranda sur le devant qui mène à une cour bétonnée (2005) et aux dépendances; appentis, préau et cave qui en fait de cette charmante maison un bel atout.
Vous avez également un joli terrain qui complète l’ensemble.
Travaux réalisés: La maison dispose d’un système de chauffage au fioul (Chaudière fioul ou bois), d’ouverture en double vitrage. Des volets manuels en bois exotique. D’une porte d’entrée en aluminium (2008) et volets électriques. (2008). Toutes les toitures des dépendances et de la maison sont en très bonne état. (2008). L’isolation de la maison en ouate de cellulose a été réalisé en 2020. La maison dispose également d’une micro station réalisé en 2003.
Travaux a prévoir:Rafraichissement des pièces et d’une partie en électricité à revoir.
Proximité: Les services et commerces les plus proches sont à 5 minutes (Champdeniers Saint Denis). Pour les enfants; un regroupement du bus scolaire pour les écoles et le collège. Pour les plus petits une écoles dans le village. Coulonges sur L’Autize (15 min), Niort et Parthenay (27min).
Particularité: La maison est mitoyenne à l’arrière mais ne pose aucun souci de vis-à-vis. Pas d’information sur la Taxe foncière ( Exonération de la propriétaire). Compter entre 400 et 500€ 
Le prix de vente est de 150 000 € – Les honoraires sont à la charge du vendeur – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Krystal LE FORMAL – Conseillère en  Immobilier – 06 69 12 60 14 – k.leformal@facilis.immo – www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 150 000 €

Hors honoraires
141 750 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LE FORMAL Krystal

ardin (79160)

. ardin

06 69 12 60 14

Informations complémentaires

  • 1560 m²de terrain

  • 96.18 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 1920année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE F

    Consommation énergétique413Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES30Co2/m3 an

Informations sur champdeniers

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1632
  • Nombre de
    logements 850
  • Propriétaires
    (vs. locataires)71%
  • Maisons
    (vs. appartements)92%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces15%
  • 4 pièces27%
  • 5 pièces et +50%
  • Entreprise
  • Structure de camping
  • Cimetière
  • Boutique

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