Deux habitations, multiples possibilités

Proche de Maubourguet, dans un charmant bourg, cette maison vous propose 5 chambres, 2 cuisines équipées, 1 salon/séjour avec insert, une pièce de vie, 2 salles d’eau, une vaste buanderie/chaufferie, des combles aménageables, un double garage, le tout sur un beau terrain de 2 500 m2 clos et arboré. Proche de toutes commodités dans un environnement calme et touristique.

Des votre arrivée vous serez séduit par le calme environnent, le bassin naturel et le parc. Une agréable terrasse plein Sud vous attend !

Vous entrez par la buanderie/chaufferie de 31 m2. De là vous accédez à l’étage où se trouve un studio indépendant de 39 m2, comprenant une kitchenette, une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, un coin chambre ainsi qu’une mezzanine. Cette entrée mène à l’habitation principale qui donne sur la cuisine de 11 m2, donnant sur un dégagement avec rangement et ouvrant sur la salle d’eau de 5 m2.De ce dégagement, vous profitez d’un salon/séjour de 41 m2 avec insert, de deux chambres de 10 m2 et d’un wc.

Du salon, un escalier donne sur une grande chambre de 21 m2. A cet étage, des combles ont été aménagés (une chambre de 16 m2, un local technique et possibilité d’une salle d’eau avec les matériaux déjà sur place). Sur le palier vous trouverez un WC indépendant. Par la chambre de 21 m2, vous accédez à un couloir qui rejoint le studio et qui s’ouvre sur des combles aménageables.

Vous profitez également d’un double garage de 72 m2, d’un abri extérieur, d’une terrasse. Le terrain est entièrement clos, portail automatique, exposée sud / sud-ouest, elle profite d’un parc joliment arboré de 2 500 m2 avec un robot tondeuse qui fera le travail à votre place ! Une agréable surprise vous attend…

Le toit est en tuile (refait en 2018, la construction est ancienne mais entièrement rénovée. Le chauffage est au fioul mais l’insert à bois vous chauffe la maison sans difficulté. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, moustiquaire, volet électrique et fermeture centralisée. L’assainissement est raccordé à une fosse septique.

Proche de Maubourguet (5 mn) et de toutes commodités, à 30 minutes de Tarbes, 45 minutes de Pau, 1h30 de l’océan, 2h des pistes de ski et de l’Espagne. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –