EXCLUSIVITE – Appartement 3 pièces + terrasse + possibilité garage.

SOUS OFFRE – FONTAINE, Avenue Ambroise Croizat – Je vous invite à venir découvrir ce magnifique T3 de 66.11 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2017. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 15 m2 exposée Ouest. L’espace nuit se compose de 2 chambres dotées d’un dressing, chacune d’elles a un accès à la terrasse, d’une salle de bain ainsi que d’un WC / buanderie séparé. L’appartement est entièrement climatisé. Un cellier situé sur le palier de porte vous permettra de stocker quelques affaires. Une place de stationnement privée et sécurisée vient compléter ce bien. Un GARAGE avec reprise de bail est à votre disposition si besoin.
LES ATOUTS : climatisation, nombreux espaces de rangements, copropriété récente, grande terrasse, pas de vis-à-vis, pas de travaux à prévoir.
LA COPROPRIETE : calme, à jour de travaux, totalement fermée et sécurisée. Quote part annuelle des charges = 837 € / an. Montant taxe foncière = 1 562 € / an. LE SECTEUR : proximité directe avec les commerces et transports en communs (arrêt de tram Charles Michel ou Hôtel de Ville). Ecole maternelle, crèche et collège à quelques mètres.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –