Fonds de commerce avec murs commerciaux et habitation

SASSENAGE – Nouveauté – A VENDRE : Fonds de commerce, murs commerciaux et maison attenante. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’un local commercial, des murs commerciaux et d’une maison.
En rdc un local commercial, actuellement exploité en cave à vin. Directement relié au premier étage, il propose un espace showroom d’environ 96 m2, très bien agencé avec un bel achalandage. Cet espace est équipé de comptoirs de dégustations pouvant contenir 36 bouteilles au total de 2 caisses enregistreuses JBC en réseau, plusieurs tables de présentations, 1 tour à champagne, 1 machine permettant le maintien de la pression en bouteille.
A l’arrière plusieurs espaces de stockage importants, et un bureau pour une surface supplémentaire d’environ 100 m2. La livraison peut se faire en PL et 4 places de stationnements privées sont à disposition des clients.
LE FONDS DE COMMERCE :
CA 2023 : 459 000 € avec un EBE de 30 000 € et un résultat de 24 000 € Le fichier client acquis et régulier est au nombre de 2 500 et une base secondaire de contact de 7000 vient compléter ce fichier.
Le fonds de commerce comporte également une place de 80m2 sur le marché de l’Estacade, ouvert du mardi au dimanche. Un des plus grands marchés de Grenoble où les clients retrouvent une belle ambiance conviviale, des producteurs locaux, produits alimentaires, fleuristes… ce marché est un incontournable de la ville !
Cette place est actuellement exploitée le samedi et le dimanche, elle peut-être exploitée davantage.
Chaque année la cave organise le salon des vignerons à Sassenage. Ce salon, de très bonne réputation, accueil entre 1500 et 2000 personnes par jour. Il se déroule sur 3 jours complets et accueils 40 exposants. C’est un des moments clés de l’année où le plus gros du chiffre d’affaires se fait avec les fêtes de fin d’année.
Comme tous fonds de commerce, celui-ci comprend l’ensemble du matériel, dans la boutique, et le matériel nécessaire pour la place de marché, y compris un poids lourd DAF 12T et un utilitaire Doblo Fiat roulant au GNV.
Aucun salarié à reprendre, pas de dettes en cours.
Cette affaire bénéficie d’une très bonne image auprès de ses clients ainsi que dans la région.
LA MAISON:
La maison attenante au commerce se compose à l’étage d’une cuisine équipée, d’un salon ouvert sur une terrasse, d’une salle à manger avec balcon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le coin nuit est constitué de 3 chambres à l’étage dont une avec balcon, et d’une chambre en rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu’un jardin complète le bien.
Diagnostic : Consommation énergie primaire : 230 kHw / m2 / an (E) – Consommation énergie finale 225 kHw / m2 / an – GES : 50 kG CO2 / m2 / an. – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 980€ et 4090€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente de l’ensemble : murs – fonds de commerce et habitation : 990 000€ frais d’agence inclus.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –