Coup de cœur

Idéal famille 4 chambres 122m2 2 salles d'eau

à Nuaille d aunis (17)

PRIX

319 000 €

Ref. VMA5300020602

SURFACE

122 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

5

Idéal famille 4 chambres 122m2 2 salles d’eau

Venez poser vos valises dans cette maison calme et baignée de lumière.
Après avoir traversé le jardin d’accueil, vous découvrez une entrée avec placard, puis la grande pièce de vie (52m2) largement ouverte sur le jardin, propice aux moments de convivialité et de détente. Une cuisine de qualité vous permettra de développer vos talents culinaires. pour le côté pratique, un cellier buanderie se trouve dans le prolongement de la cuisine, avec un accès direct au garage (25m2) pour pouvoir ranger vos courses aisément.
Vous accéderez ensuite au coin nuit, composé de 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
L’accès au jardin se fait par la piéce de vie ou la suite parentale, une grande terrasse couverte de 50m2 accueillera aussi bien vos repas, que vos moments de détente dans le coin salon.
Le jardin est piscinable et clos de murs.
Afin de mieux gérer les dépenses énergétiques, un thermostat est présent dans chaque pièce, vous bénéficierez ainsi du confort incomparable du chauffage au sol (possibilité de marcher pieds nus et aménagement des pièces optimisé par l’absence de radiateurs).
Les plus : baies vitrées à galandage, bel espace de vie, environnement très calme et accès direct à la voie rapide, proximité immédiate des écoles et des cars de ramassage scolaire (collège de Dompierre sur mer).
Nuaillé d’aunis est une charmante commune qui dispose d’un pôle santé et d’une pharmacie.
Vous serez à 4mn de la grande zone commerciale de Ferrières, 10 mn de la zone commerciale de Beaulieu, 15 mn de la Rochelle, 35mn de Niort.
Situation idéale, à la fois proche de la Rochelle et proche de la nature (forêt de Benon, marais poitevin). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 319 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MOREAU Agnès

CHATELAILLON (17340)

452 919 590 R.C.S NIORT

06 70 90 46 71

Informations complémentaires

  • 599 m²de terrain

  • 122 m²habitables

  • 5pièces

  • MaisonType de bien

  • 2009année de construction

  • 4Chambre(s)

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique212Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES6Co2/m3 an

Informations sur Nuaille d aunis

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1228
  • Nombre de
    logements 503
  • Propriétaires
    (vs. locataires)79%
  • Maisons
    (vs. appartements)95%
  • 2 pièces2%
  • 3 pièces10%
  • 4 pièces35%
  • 5 pièces et +53%

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