Coup de cœur

LA CHATAIGNERAIE - MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCES - JARDIN

à la chataigneraie (85)

PRIX

260 000 €

Ref. 19232

SURFACE

213 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

LA CHATAIGNERAIE – MAISON DE CARACTERE – 5 CHAMBRES – BUREAU – DEPENDANCES – JARDIN

C’est au cœur de la Châtaigneraie que l’on trouve cette remarquable maison de prestige de 213m2 + (23 m2 de studio), situé au calme et sans vis-à-vis. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle. Soyez charmé par ses belles prestations: Boiserie, Moulures, parquets anciens, cheminées. Modernité et tradition, un mélange de genre qui ne pourra que vous séduire.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une salle à manger, d’un premier et second salon (idéale pour une première chambre au rez-de-chaussée ou à agencer aux grés de vos envies), d’une cuisine et une arrière cuisine, d’une salle d’eau avec Wc et d’un toilette.
A l’étage, un grand palier de 9.50 qui dessert, une chambre parentale (20.77m2) avec salle de bains et Wc(9.38m2) et d’une pièce (chambre, bureau, atelier..), d’une seconde chambre (17.17m2) avec salle d’eau et Wc (5m2), d’une troisième chambre de 20m2 et un toilette.
Au second étage un grandiose grenier à aménager.
Au sous sol, un studio avec une cuisine aménagé et une salle de d’eau – toilette (23m2), une buanderie, une cave et une annexe.
Sur un terrain clos de 1155m2 au total, soyer séduit par ses belles prestations (Atelier, dépendances) ainsi que son jardin joliment décoré qui viennent compléter l’ensemble.
Tous les travaux ont été réaliser en 2013 (Electricité, isolation des murs, plafonds, cave, grenier), huisseries, volets électriques.) La toiture en ardoise en 2009. La maison dispose d’un assainissement collectif relié au tout à l’égout, d’un système de chauffage individuel au fioul et électrique. Aucuns travaux n’est à prévoir. Véritable coup de cœur. A visiter rapidement.
Taxe Foncière: 807€
Le prix de vente est de 260 000 € – Les honoraires sont à la charge du vendeur – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier – 06 69 12 60 14 – k.leformal@facilis.immo – www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 260 000 €

Hors honoraires
249 600 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LE FORMAL Krystal

ardin (79160)

. ardin

06 69 12 60 14

Informations complémentaires

  • 1155 m²de terrain

  • 213 m²habitables

  • 8pièces

  • Maison De VillageType de bien

  • 1860année de construction

  • 5Chambre(s)

  • 2Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique175Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES20Co2/m3 an

Informations sur la chataigneraie

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2522
  • Nombre de
    logements 1374
  • Propriétaires
    (vs. locataires)66%
  • Maisons
    (vs. appartements)82%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces3%
  • 3 pièces17%
  • 4 pièces31%
  • 5 pièces et +48%
  • Boutique
  • Magasin de vêtements
  • Entreprise
  • Magasin d'ameublement
  • Service médical

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