Coup de cœur

la Turballe, grande maison familiale T6 ou 2 T3 idéal investisseur

à La turballe (44)

PRIX

395 000 €

Ref. 22028

SURFACE

112 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

la Turballe, grande maison familiale T6 ou 2 T3 idéal investisseur

À la recherche d’un havre de paix au cœur du bourg de Trescalan, sur la commune de la Turballe , à 1,5 km du port et de la plage et à proximité des bus ? Ne cherchez plus !

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison de 112 m2, nichée dans une impasse calme, avec un joli jardin arboré et fleuri, le tout sur un terrain de 708 m2.

Cette maison de 1900 sur 2 niveaux offre un espace généreux et polyvalent, avec à l’étage ses 2 chambres spacieuses et un grand espace bureau de 21 m2, prêt à accueillir vos projets professionnels ou créatifs, permettant ainsi une solution parfaite pour travailler depuis chez soi ou de le dédier à une belle pièce de vie dans l’optique d’une division en 2 logements, d’une salle de bain /douche, d’un WC séparé et d’un coin cuisine.

Le cœur de cette maison réside, au RDC, dans son salon et salle à manger lumineuse et chaleureuse de 24 m2, où vous pourrez partager d’agréables repas en famille autour d’une cheminée avec insert.

Adjacente à cette pièce maîtresse une kitchenette semi équipée, 2 grandes chambres et une salle de bain / douche avec WC.

Mais ce n’est pas tout ! Une belle véranda qui s’ouvre sur une terrasse, vous offre un espace lumineux et paisible pour vous détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant.

En termes de commodités, cette maison dispose également d’un garage / atelier, ainsi que d’annexes supplémentaires.

L’atout majeur de ce bien est son incroyable potentiel. Elle peut être aménagée en une maison familiale accueillante, ou encore divisée en deux logements indépendants de type T3, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à accueillir des proches tout en préservant leur intimité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais cela vous donne l’occasion de laisser libre cours à votre créativité et de façonner cette demeure selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité, alliant tranquillité, espace et potentiel. Intéressé(e) ?

Contactez-moi au plus vite

‘Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr ‘ – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 395 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

BOINEAU Anne

SAINT MOLF / GUERANDE (44350)

514 309 251 RSAC SAINT-NAZAIRE (E.I)

06 88 79 01 87

Informations complémentaires

  • 708 m²de terrain

  • 112 m²habitables

  • 6pièces

  • MaisonType de bien

  • 1900année de construction

  • 4Chambre(s)

  • 2Salle(s) d'eau

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique251Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES8Co2/m3 an

Informations sur La turballe

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 4889
  • Nombre de
    logements 5394
  • Propriétaires
    (vs. locataires)75%
  • Maisons
    (vs. appartements)74%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces10%
  • 3 pièces18%
  • 4 pièces23%
  • 5 pièces et +48%

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