Exclusivité

Local commercial Restaurant Murs + Fonds

à castelnau riviere basse (65)

PRIX

146 500 €

Ref. VAU4590018748

SURFACE

272 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

9

Local commercial Restaurant Murs + Fonds

Situé aux portes du Gers, A 40 minutes au Nord de Tarbes, ce grand local commercial de 272 m2 (Murs+Fonds) est très bien situé pour continuer l’activité de restauration .

Il vous propose deux salles avec une capacité de 50 couverts, un bar chaleureux, une cuisine toute équipée, une plonge séparée, trois salles annexes (94 m2) dont une ancienne épicerie, trois WC dont un PMR, une salle de douche, un appartement indépendant (46 m2), un garage sur un terrain de 6 900 m2. Ce restaurant est le seul routier entre Aire sur l’ Adour et Tarbes ( 70 kms ). ( clientèle assurée ).

Vous entrez par une terrasse couverte de 65 m2, puis les deux salles de 60 et 20 m2 avec une capacité de 50 couverts vous accueillent avec un bar chaleureux, sur l’arrière, se trouve une cuisine de 30 m2 entièrement équipée et fonctionnelle (une porte donne sur l’extérieur), une plonge séparée de 10 m2 ainsi que trois WC dont un PMR ainsi qu’ une salle de douche pour la clientèle et pour le personnel.

Sur l’arrière se trouvent trois pièces annexes : une de 45 m2 qui sert d’espace privé, une ancienne épicerie de 30 m2 et sa réserve de 14 m2, ces pièces peuvent servir à agrandir le restaurant et même réhabiliter l’épicerie.

A l’étage, à partir d’un hall de 4 m2 se trouvent un salon de 19 m2, une chambre de 19 m2 et une salle de bain avec WC de 4 m2 à rafraîchir.

Sur le côté, se trouve un grand garage de 100 m2 équipé d’une chambre froide.

Un espace vert et boisé se trouve sur le côté du grand parking de 5 000 m2.

Cet ensemble est idéalement situé et il est le seul restaurant routier entre Aire sur l’ Adour et Tarbes. ( clientèle assurée )

Le toit est en éverite, les menuiseries en PVC double vitrage sur la partie restaurant, le chauffage central du restaurant est au gaz citerne, l’assainissement est avec une fosse septique à revoir.

A 25 minutes d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute A65 vers Bordeaux, à 40 minutes de Tarbes et de l’autoroute A64 vers Bayonne ou Toulouse, de la gare TGV, à 40 minutes d’un golf, à 45 minutes de l’aéroport de Lourdes, à 2 heures de l’Espagne, des pistes de ski et de l’Océan Atlantique et à 3h20 de la Méditerranée.
Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo. Entrepreneur individuel. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3.
http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire enregistré au RCS de Tarbes sous le numéro de SIREN : 893 554 014

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 146 500 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

JUNCA Jean-Pierre

maubourguet (65700)

06 52 00 81 91

Informations complémentaires

  • 6990 m²de terrain

  • 272 m²habitables

  • 9pièces

  • AutreType de bien

  • 2Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • GAZChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE B

    Consommation énergétique52Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES14Co2/m3 an

Informations sur castelnau riviere basse

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 614
  • Nombre de
    logements 344
  • Propriétaires
    (vs. locataires)75%
  • Maisons
    (vs. appartements)81%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces6%
  • 3 pièces15%
  • 4 pièces30%
  • 5 pièces et +48%

Sélections de Biens similaires à ma localisation

lourdes (65)

lourdes (65)

vouneuil sous biard (65)

vic en bigorre (65)

quincieux (65)

naintre (65)