Coup de cœur

Magnifique duplex aux portes de Paris et du bois de Vincennes

à Montreuil (93)

PRIX

594 500 €

Ref. 22158

SURFACE

78.15 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

Magnifique duplex aux portes de Paris et du bois de Vincennes

Appartement de standing entièrement rénové, situé à 5 minutes du Bois de Vincennes.
Ce superbe duplex (3ème et 4ème étages sur 5) d’une surface de 78 m2, offre de beaux volumes ouverts et une grande luminosité grâce à une disposition traversante.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (35m2), une buanderie et des toilettes séparées. L’ensemble donnant sur 2 cours intérieures et une large coursive en jouissance semi-privative.
A l’étage, deux chambres et un bel espace attenant facilement aménageable en bureau ou en extension d’une chambre. Une salle de bain très claire disposant d’une grande fenêtre et des rangements intégrés complètent l’étage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et les fenêtres sont en double vitrage aux dernières normes. Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce duplex est dans un environnement très calme et assure ainsi la tranquillité des résidents.
Cet appartement immédiatement habitable est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité aux portes immédiates de Paris. Tous les transports en commun sont aisément accessibles à pied : Métro Ligne 1 St. Mandé (5 minutes), RER A (Vincennes) et Tram T3A / B (8/10 minutes).
Sa localisation idéale vous permettra de profiter de la capitale, tout en ayant de nombreux commerces du quotidien et l’agrément du bois de Vincennes à proximité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les fenêtres sont en double vitrage. Bien rare sur le secteur !
Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes ses belles prestations. Pas de procédure en cours, ni travaux à venir.
Prix du bien est de : 594 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI), Honoraires d’agence de 23 500 €, à la charge du vendeur (bareme www.facilis.immo). Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Possibilité d’acquérir dans cette même résidence un parking privatif, sécurisé en sous-sol (possibilité de le boxer)
Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C (indice 176) et classe CLIMAT A (indice 5).
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 594 500 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

DOUCET Christelle

SAINT JUNIEN (87200)

813 329 984 RSAC LIMOGES

06 23 14 30 84

Informations complémentaires

  • 78 m²habitables

  • 4pièces

  • AppartementType de bien

  • 2Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique176Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES5Co2/m3 an

Informations sur Montreuil

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 111367
  • Nombre de
    logements 50709
  • Propriétaires
    (vs. locataires)35%
  • Maisons
    (vs. appartements)16%
  • 1 pièce13%
  • 2 pièces26%
  • 3 pièces31%
  • 4 pièces18%
  • 5 pièces et +12%

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