Sous compromis

Magnifique propriété fin XIXème avec étang et box pour chevaux

à St varent (79)

PRIX

385 000 €

Ref. VPR5300020147

SURFACE

225 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

Magnifique propriété fin XIXème avec étang et box pour chevaux

A 40 mn de Saumur, dans charmant village toutes commodités (à une heure de la gare TGV de Poitiers), j’ai le plaisir de vous proposer une magnifique propriété, composée d’un parc de deux hectares, avec étang et petite carrière, d’une maison de maître fin 19ème et de nombreuses dépendances : maison d’été, cave à vins, ancien pressoir, écurie (2 box), grange, volière…
Vous accéderez à cette maison pleine de charme, par une allée arborée de chênes, dès la porte d’entrée, vous serez séduits par les matériaux authentiques : les carreaux de ciment, la pierre naturelle, le bois, les cheminées, le vitrail de porte, la rampe d’escalier…
L’entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un WC, à l’étage vous accédez à 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, une salle de bain, au deuxième étage, vous découvrirez une salle de billard sous charpente avec poêle en céramique, une chambre, une salle de bain et un grenier.
Cette propriété saura séduire des personnes en quête d’espace, de nature et d’authenticité, une chaleureuse maison pour une petite ou grande famille ou maison de vacances, et/ou amoureux des chevaux, elle se prête aussi à une activité commerciale de chambres d’hôtes…
La maison a été entièrement rénovée en 2000, toutes les fenêtres ont été changées pour des doubles vitrages (dont certaines très récemment), le chauffage central fonctionne avec la pompe à chaleur, il y a un portail de service en alu avec télécommande très récent pour le côté pratique, tout en conservant le magnifique portail d’origine…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par votre agent commercial Facilis Immobilier : Agnès Moreau 0670904671 a.moreau@facilis.immo – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 385 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MOREAU Agnès

CHATELAILLON (17340)

452 919 590 R.C.S NIORT

06 70 90 46 71

Informations complémentaires

  • 22504 m²de terrain

  • 225 m²habitables

  • 8pièces

  • ProprieteType de bien

  • 5Chambre(s)

  • 2Salle(s) d'eau

  • 2Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique317Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES43Co2/m3 an

Informations sur St varent

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2457
  • Nombre de
    logements 1216
  • Propriétaires
    (vs. locataires)78%
  • Maisons
    (vs. appartements)95%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces4%
  • 3 pièces9%
  • 4 pièces26%
  • 5 pièces et +60%

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