Exclusivité

Maison 4 pièces avec combles aménageable et terrain

à Amberieu en bugey (01)

PRIX

219 500 €

Ref. VMA490002026422736

SURFACE

82 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

Maison 4 pièces avec combles aménageable et terrain

En exclusivité, découvrez cette maison idéalement située à Ambérieu-En-Bugey, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l’autoroute avec un accès rapide pour Lyon, Bourg en Bresse.
La maison, d’une superficie d’environ 89 m2 habitables, offre un agencement optimal avec 3 chambres, une salle de bain avec WC suspendu séparés. La pièce de vie est grande et lumineuse +44 m2, agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine équipée.
Les combles aménageables, avec une isolation au sol, offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l’espace selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un WC et une cave, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
La propriété dispose également d’une dépendance, idéale pour divers usages selon vos besoins.
Le confort est assuré par le double vitrage en PVC, la climatisation réversible, et le ballon d’eau chaude a été récemment remplacé en 2022.
Le bien est équipé d’une porte et d’un portail électrique pour une sécurité accrue.
Le terrain de 402 m2 offre un espace extérieur agréable en ville, tandis que la maison, construite sur un vide sanitaire, dispose d’un puits perdu avec un raccordement au tout à l’égout.
Le mode de chauffage, comprenant le fioul, le bois et la climatisation réversible installée en 2020, offre une solution flexible pour toutes les saisons.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison offrant une multitude de possibilité et toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
En exclusivité Facilis Immobilier & Aix Plore Immobilier. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 219 500 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

FROMONT Christelle

AIN (01500)

908 900 178 RSAC BOURG-EN-BRESSE (E.I)

07 69 28 41 68

Informations complémentaires

  • 402 m²de terrain

  • 82 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 1970année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • BOISChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE F

    Consommation énergétique419Co2/m3 an

  • DPE E

    Émissions de GES62Co2/m3 an

Informations sur Amberieu en bugey

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 14134
  • Nombre de
    logements 7217
  • Propriétaires
    (vs. locataires)44%
  • Maisons
    (vs. appartements)42%
  • 1 pièce4%
  • 2 pièces13%
  • 3 pièces28%
  • 4 pièces26%
  • 5 pièces et +29%
  • Entreprise
  • Vie nocturne
  • Boutique
  • Service médical
  • Garage automobile
  • Boutique sécialisée

Sélections de Biens similaires à ma localisation

Douvres (01)

Massieux (01)

Meximieux (01)

St martin du mont (01)

Meximieux (01)

Douvres (01)