Mandat clos

Maison 5 chambres au calme, possible avec plus de 2 hectares

à Maubourguet (65)

PRIX

152 000 €

Ref. VAP4670019435

SURFACE

230 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

Maison 5 chambres au calme, possible avec plus de 2 hectares

A 45 minutes au Nord de Tarbes, cette habitation de 230 m2 de surface habitable vous propose 5 chambres, une salle à manger, un séjour (à aménager), une grande salle de bain + douche, deux WC, un garage-grange de 115 m2, le tout sur un terrain de 2000 m2.
Partiellement rénovée, dans un endroit paisible et reposant au milieu des vignes.
Possibilité d’acquérir plus de 2ha de terrain en plus, attenant à la maison.
Au rez de jardin vous entrez par un hall de 24 m2, qui dessert a gauche une cuisine équipée de 26 m2 avec une belle cheminée conviviale et de belles poutres apparentes. A droite, vous découvrirez un salon de 25 m2 et une pièce à aménager de 22 m2, puis un couloir vous mène à la salle de bains de 14 m2 (avec deux vasques, une baignoire, et une douche), ainsi qu’un WC indépendant.
Un bel escalier en bois vous mène à l’étage, avec un beau plancher au sol, où vous bénéficierez de 5 jolies chambres sous les combles de 21, 21, 18, 27 et 28 m2 au sol, avec poutres apparentes. Un palier de 10 m2 dessert un WC indépendant. Les chambres vous offrent une vue sur les vignobles du Madiranais, dans un havre de tranquillité.
La maison possède un garage et grange de 115 m2 attenant.
Le terrain de 2 000 m2 vous offre la tranquillitéet le calme, entouré par les vignes.
Le toit est en tuiles rouge, la charpente est traditionnelle, refaite en 2012. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois. L´assainissement est réalisé par une fosse septique. Le chauffage est central au fioul.
Cette propriété est située près des écoles et d’espaces verts, à 35 minutes de l´autoroute, 45 minutes de Tarbes, de la gare(TGV) et d’un terrain de golf, 55 minutes de Lourdes, 45 minutes de Pau (Ryan air), 1h30 de l´Espagne et des pistes de ski, 2hde Toulouse, 2h de Biarritz, 3h30 de la Méditerranée. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 152 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LEONARDET Karine

MAUBOURGUET (65700)

830 361 457 R.S.A.C. TARBES (EI)

06 87 95 66 67

Informations complémentaires

  • 2000 m²de terrain

  • 230 m²habitables

  • 8pièces

  • MaisonType de bien

  • 1948année de construction

  • 5Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique168Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES40Co2/m3 an

Informations sur Maubourguet

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2433
  • Nombre de
    logements 1411
  • Propriétaires
    (vs. locataires)65%
  • Maisons
    (vs. appartements)78%
  • 2 pièces6%
  • 3 pièces19%
  • 4 pièces28%
  • 5 pièces et +47%
  • Ecole
  • Librairie
  • Entreprise
  • Garage automobile
  • Structure de la ville
  • Boutique
  • Service médical
  • Restaurant
  • Parc

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