Coup de cœur

Exclusivité

Sous offre

Maison à ossature bois (4 chambres) sur grand terrain boisé

à langeais (37)

PRIX

299 520 €

Ref. M18693

SURFACE

160.1 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

Maison à ossature bois (4 chambres) sur grand terrain boisé

CE BIEN EST DEJA SOUS OFFRE ! * Exclusivité FACILIS Immobilier * Si vous recherchez une habitation moderne et performante sur le plan énergétique, cette maison à ossature bois répondra particulièrement aux attentes de toute votre famille. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Côté salon vous bénéficiez d’un poêle à bois au design original, mais la pièce est également équipée de radiateurs électriques dont l’inertie est assurée par d’élégantes pierres de lave émaillées. De plain-pied, nous trouvons également une suite parentale avec rangements, dressing aménagé, salle de bain avec double-vasque, baignoire, douche et WC. Toujours en rez-de-chaussée : Autre grande chambre, dégagement avec rangements, WC avec lave-mains et cellier/buanderie. L’étage comprend une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, une salle d’eau, une pièce de rangement et un WC. Côté équipement: VMC double-flux, centrale d’aspiration, chauffe-eau solaire thermique et panneaux photo-voltaïques. Ces derniers en fond une maison à énergie positive et le revenu tiré de la revente d’électricité couvre actuellement le montant de toutes les charges courantes (impôts fonciers, électricité et eau). Côté extérieur, vous trouvez une terrasse, un appentis, un car-port, un chalet de rangement et une volière. Le terrain se poursuit par un bois d’environ 6000m2 de chênes qui ravira les amoureux de la nature et sera le terrain de jeu idéal des enfants. Sur la commune de Langeais(37130) (dans un hameau à 8km de son centre historique), venez découvrir ce bien situé à seulement 24 minutes (29km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Le prix de vente est de 299.520 euros HAI dont 11.520 euros (4%) d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (afin de réduire vos ‘frais de notaire’). Prix hors honoraires de 288.000 euros. Consommation énergétique (B indice 75) et GES (B indice 6). Contactez Pierre LANDRY – Conseiller FACILIS IMMOBILIER – au 06.13.49.41.07 – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 299 520 €

Hors honoraires
288 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LANDRY Pierre

langeais (37130)

langeais

06 13 49 41 07

Informations complémentaires

  • 8266 m²de terrain

  • 160.1 m²habitables

  • 6pièces

  • MaisonType de bien

  • 2011année de construction

  • 4Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE B

    Consommation énergétique75Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES6Co2/m3 an

Informations sur langeais

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 4612
  • Nombre de
    logements 2357
  • Propriétaires
    (vs. locataires)63%
  • Maisons
    (vs. appartements)81%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces21%
  • 4 pièces29%
  • 5 pièces et +41%
  • Entreprise
  • Restaurant
  • Boutique
  • Structure de camping

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