MAISON CADRE IDYLLIQUE / VUE PYRÉNÉES

À 10 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, cette maison de caractère vous propose une belle surface habitable d’environ 200 m2 accompagnée d’un appartement de 42 m2.
Elle propose un grand espace de vie, une cuisine, 6 chambres, deux salles d’eau, une grande terrasse, un garage, un sous-sol, puis un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 2400 m2 exposé sud avec sa vue panoramique sur les Pyrénées.
Dans un secteur privilégié, cette maison vous séduira de par sa conception judicieuse et également par sa vue imprenable !
Dès l’entrée dans la propriété, vous profiterez d’un espace parking extérieur favorisant un stationnement aisé en complément d’un garage.
Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez sur votre droite une agréable première chambre (11,47 m2) aujourd’hui utilisée en bureau. Face à vous un spacieux et lumineux séjour/salle à manger (42 m2) disposant d’un insert s’offrira à vous, donnant accès à une jolie terrasse carrelée (40m2) exposition plein sud, une cuisine ouverte et équipée (13 m2) vous proposera également un accès privilégié à la terrasse.
De la pièce de vie, un charmant escalier de bois vous mènera à l’étage où vous serez séduit par un bel très espace proposant 3 chambres mansardées (environ 9 m2 au sol chacune), une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet espace pourra être revisité au gré de vos envies.
De retour vers l’entrée, à droite, un dégagement vous fera découvrir l’espace nuit, composé de deux chambres (9,54 et 12,57 m2), d’une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes. Un accès à un spacieux sous-sol complétera ce niveau.
Ce spacieux sous-sol permettra en effet à un ou plusieurs véhicules de stationner. Vous y découvrirez également un appartement de type T2 (composé d’une chambre, une salle de bain et une pièce de vie), cet appartement reste totalement indépendant du reste de la maison car muni d’une porte d’entrée avec accès jardin. Vous disposerez également d’une buanderie (16 m2) et d’un atelier (19 m2).
A l’extérieur, vous serez séduits par un parc arboré, au caractère bucolique, de 2400 m2, calme, avec une vue panoramique splendide sur la chaîne des Pyrénées.
La toiture est en ardoise en bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. L’insert vient en complément et surtout pour le plaisir de profiter d’un feu de bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout communal.
Cette maison est située à 10 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, à 45 min de l’autoroute, 50 min de l’aéroport de Pau, 10 min de la gare SNCF, 1 h des stations de ski et de l’Espagne, 2 h 30 de Toulouse, 1 h 30 de Biarritz.
Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
 
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –