Exclusivité

Sous compromis

MAISON DE 2019 AVEC 6 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE !

à gavrus (14)

/* Ancienn version */

PRIX

299 900 €

Ref. VMA4160016919

SURFACE

151 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

MAISON DE 2019 AVEC 6 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE !

SOUS-COMPROMIS EN QUELQUES JOURS SEULEMENT, AVEC MANUEL FACILIS IMMO !!! EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente ! Maison neuve de 2019 avec 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. C’est sur une superficie de terrain de 469 m2 que vous trouverez cette maison exposée plein Sud, encore sous garantie décennale. À l’extérieur, vous profiterez tout d’abord d’une grande terrasse de 40 m2, avec un système d’éclairage pour vos soirées. Cette maison de 151 m2 possède de sérieux atouts. En effet, en poussant la porte de ce bien immobilier, vous arriverez sur une entrée avec placard intégré, desservant dans son prolongement un premier wc. Vous pénétrez ensuite dans une grande et très lumineuse pièce à vivre de 48 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. Toutes les ouvertures de cette pièce possèdent des volets électriques. De plus, grâce à deux grandes baies vitrées de qualités, vous ne manquerez jamais de luminosité. La possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée est complètement imaginable. En effet, c’est 3 grandes chambres qui vous y attendent d’une superficie chacune de 13,11 m2, 11,22 m2 et 11,07 m2. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un second wc viennent compléter ce niveau de la maison. À l’étage, vous découvrirez un open space de 21 m2, pouvant être séparé pour y faire deux pièces distinctes. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec douche, lavabo et wc. 2 chambres supplémentaires d’une superficie chacune de 9,62 m2 et 10,44 m2 viennent s’ajouter à ce niveau. Datant seulement de deux ans, cette maison vous gardera bien au chaud grâce à sa pompe à chaleur air-eau. En plus de diffuser une qualité de chauffage optimal, ce système vous fera maîtriser de façon très confortable votre budget énergétique. Un garage complète ce bien. Matériaux de qualités, une énergie économique et une tranquillité d’esprit… Voilà ce qui vous attend. Transport, commerces, écoles, collége et périphérique de Caen à proximités. Cette magnifique maison est à visiter dès maintenant dans le sens chronologique des appels. 06 03 97 41 02 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 299 900 €

Hors honoraires
290 903 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

PICOT Manuel

gavrus (14210)

5 rue du hom evrecy

06 03 97 41 02

Informations complémentaires

  • 469 m²de terrain

  • 151 m²habitables

  • 8pièces

  • MaisonType de bien

  • 2019année de construction

  • 6Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • POMPE A CHALEURChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique117Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES6Co2/m3 an

Informations sur gavrus

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 555
  • Nombre de
    logements 185
  • Propriétaires
    (vs. locataires)77%
  • Maisons
    (vs. appartements)96%
  • 3 pièces8%
  • 4 pièces28%
  • 5 pièces et +64%
  • Entreprise
  • Lieu de culte
  • Cimetière
  • Structure de la ville
  • Ecole
  • Magasin de vêtements

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