Coup de cœur

Sous compromis

Maison de plain-pied proche du centre de Langeais

à langeais (37)

/* Ancienn version */

PRIX

275 600 €

Ref. M19674

SURFACE

121 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

Maison de plain-pied proche du centre de Langeais

Vous recherchez une maison au calme mais proche du centre de Langeais ?
Située à moins de 3km de son centre historique, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et évolutive devrait retenir toute votre attention. Construite en 2006 sur un grand terrain plat, elle vous offre un vaste séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande terrasse couverte, accessible par une large baie vitrée à galandage. La partie nuit comprend trois belles chambres (2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez successivement à un cellier, un garage classique puis un grand atelier/garage. Ce dernier pourra abriter, selon vos besoins, un camping-car, une caravane ou un utilitaire. Cet espace serait tout à fait adapté à l’activité d’un artisan car au delà du volume de rangement, on y trouve, côté Sud, une porte vitrée et une fenêtre : Idéal pour y installer son bureau ! Vous avez besoin de plus d’espace ? Vous disposez encore de 40 m2 de combles aménageables vous permettant d’y créer facilement 2 chambres et une pièce d’eau. Sur le terrain plat, entièrement clos et paysagé, se trouve également un cabanon de jardin avec appentis et un boulodrome. Ce bien se situe à 27km du centre de TOURS-Métropole(37000) et l’accès au périphérique-Sud se fait en 20 minutes par autoroute A85 gratuite. Collège, écoles, commerces et services à 5mn.
Le prix de vente est de 275.600 euros HAI dont 10.600 euros (4%) d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (afin de réduire vos ‘frais de notaire’). Prix hors honoraires de 265.000 euros. Consommation énergétique (D indice 171) et GES (B indice 8). Contactez Pierre LANDRY – Conseiller FACILIS IMMOBILIER – au 06.13.49.41.07 ou p.landry@facilis.immo – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 275 600 €

Hors honoraires
265 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LANDRY Pierre

langeais (37130)

langeais

06 13 49 41 07

Informations complémentaires

  • 1754 m²de terrain

  • 121 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 2006année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • GRANULESChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique171Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES8Co2/m3 an

Informations sur langeais

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 4612
  • Nombre de
    logements 2357
  • Propriétaires
    (vs. locataires)63%
  • Maisons
    (vs. appartements)81%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces21%
  • 4 pièces29%
  • 5 pièces et +41%
  • Entreprise
  • Restaurant
  • Boutique
  • Structure de camping

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