Exclusivité

Sous compromis

MAISON DE VILLE SUR UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

à louvigny (14)

PRIX

199 875 €

Ref. VMA4160018800

SURFACE

77 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

MAISON DE VILLE SUR UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER !

OFFRE ACCEPTÉE POUR CE BIEN ! Facebook : Manuel Facilis immo.

Bien vendu loué, fin de bail le 01 Février 2025, quittances de loyer toujours honorées.

REVENU LOCATIF ASSURÉ !

‘La chance ne s’explique pas’. Shirley Temple.

Êtes-vous prêts à devenir propriétaire d’un bien immobilier sur un secteur très prisé, en vous assurant un revenu locatif !?

Suivez-moi…

Ce bien de 77 m2 de surface habitable, se trouve tout proche d’Intermarché et des commerces. Sa proximité avec Caen fera de vous des futurs acquéreurs comblés par l’accessibilité des différentes mobilités.

Je vais commencer la visite par l’entrée évidemment. Cette dernière possède des placards entrants. Nous ouvrirons ensuite une porte qui donne accès direct à une buanderie de 12 m2, qui comporte des points d’eaux et placards également. Utile et fonctionnelle, cette pièce vous permettra de stocker bon nombres de choses.

Communiquant à la buanderie, un garage de 20 m2 attendra patiemment votre véhicule.

Nous monterons après au premier niveau de la maison pour y découvrir une pièce à vivre d’une surface habitable de 28 m2, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cette pièce profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. C’est d’ailleurs pour profiter pleinement de son exposition, que je vous emmènerai ensuite sur la terrasse de 11 m2. Cette dernière vous donnera certainement envie de vous y installer confortablement.

Ce niveau de la maison compte aussi un WC indépendant.

Direction l’étage maintenant. Nous y découvrirons une mezzanine avec un petit coin bureau, ainsi que 2 belles chambres d’une surface habitable chacune de 11 m2 et de 12 m2. Chacune de ces chambres possèdent des doubles placards entrants.

Enfin, nous terminerons la visite par la salle de bain qui comporte un WC, un vasque et une baignoire.

Nul besoin de vous le dire, car vous l’avez déjà compris. Acquérir un bien immobilier à Louvigny n’est pas une chose facile. Je vous propose aujourd’hui de réaliser ce projet tout en vous assurant un revenu locatif, avec des locataires en places depuis 2019, trés soigneux et rigoureux sur le paiement des loyers. Une fois le bail terminé, libre à vous de le prolonger ou de profiter pleinement, et rien que pour vous, de cette petite maison de ville, qui fera des jaloux…

À NE PAS RATER ! Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis immo. 0603974102. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 199 875 €

Hors honoraires
195 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

PICOT Manuel

gavrus (14210)

5 rue du hom evrecy

06 03 97 41 02

Informations complémentaires

  • 77 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 2004année de construction

  • 2Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • GAZ_VILLEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique122Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES19Co2/m3 an

Informations sur louvigny

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2683
  • Nombre de
    logements 1189
  • Propriétaires
    (vs. locataires)60%
  • Maisons
    (vs. appartements)76%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces18%
  • 4 pièces22%
  • 5 pièces et +52%

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