MAISON EN PIERRE ATYPIQUE AU CHARME FOU DE 150 M2

EN EXCLUSIVITÉ !
SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER.
 
Ce bien de 150 m2 de surface habitable environ se compose de 4 chambres et d’un terrain de 558 m2.
 
‘Même absente, la vie des pierres est de veine humaine.’ Denys Gagnon.
 
ÊTES-VOUS PRÊTS !?
Suivez-moi…
 
Amoureux de l’atypique et de la pierre cette maison est pour vous. Ça sent l’amour ici, le charme, le caractère et l’authenticité.
 
Votre coeur va battre très fort…
 
Nous commencerons la visite par les extérieurs. Nous ferons le tour tranquillement du bien, en prenant le soin de découvrir un garage au volume très généreux de 24 m2. Nous découvrirons également une cave indépendante de 16 m2. Vous l’avez compris, vous aurez de quoi stocker vos affaires et y ranger votre véhicule.
 
Côté route, vous avez également le choix de reprendre un contrat pour deux panneaux publicitaires. La continuité de ce contrat n’est pas obligatoire, mais vous permettra de générer un revenu complémentaire non négligeable de 1000 euros annuel. La taxe foncière de 600 euros sera donc largement amortie…
 
Nous passerons ensuite ensemble le portail d’entrée pour pénétrer vers la maison. Vous y découvrirez une cour et un petit bout de jardin entièrement clos d’une surface de 287 m2, bien compris.
 
La présence également d’un jardin non attenant à proximité de la maison d’une surface de 271 m2, rempli de charme, comblera entièrement vos envies de verdure.
 
Nous passerons la porte d’entrée pour y découvrir une pièce à vivre avec poutres apparentes d’une surface de 32 m2, avec une arrière salle de 10 m2. Vous découvrirez aussi une cave à vin, logé sur terre battue.
 
Nous marcherons ensuite sur la tomette de la cuisine. Cette dernière bien meublé, est vendue équipée d’un four et d’un lave-vaisselle. Le charme de cette cuisine vous donnera envie de cuisiner pour vous et vos proches, et ainsi, y passer d’agréables moments.
 
Ce niveau de la maison compte également un coin buanderie avec un ballon d’eau chaude très récent. Un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie, d’une douche, d’un sèche serviette et d’un double vasque.
 
Nous emprunterons ensuite un sublime escalier en pierre pour accéder au premier niveau de la maison. Nous y découvrirons une très grande chambre de 30 m2. Cette dernière possède un coin dressing avec placards intégrés et une pièce surélevée pour y faire un espace bureau. Une deuxième chambre de 14 m2, avec placards intégrés, complète ce niveau de la maison.
 
Direction ensuite le deuxième niveau du bien pour découvrir 2 autres chambres supplémentaires. La première possède également des placards intégrés et bénéficie d’une surface de 18 m2. La deuxième chambre est de 10 m2.
 
LES POINTS FORTS : Atypique, charme de la pierre, 4 chambres avec des volumes très importants, ouvertures électriques partout, grande terrasse, revenu publicitaire possible, secteur très recherché.
 
Il est possible d’améliorer facilement le DPE. N’hésitez pas à me contacter pour que je vous donne les conseils nécessaires.
BIEN UNIQUE À NE PAS RATER !
Visites dans le sens chronologique des appels.
 
Plus qu’une transaction, une relation…
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