Exclusivité

Vendu

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

à troarn (14)

PRIX

327 600 €

Ref. VMA4160018333

SURFACE

120 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

SOUS-COMPROMIS !!! Facebook : Manuel Facilis immo. EN EXCLUSIVITÉ et seulement chez Manuel Facilis Immobilier ! ‘Tel est l’esprit de contradiction des hommes. L’occasion se présente et on n’ose la saisir. Quand elle est perdue, on la regrette.’ George Rippey Stewart. C’est à 13 Km de la mer et avec un accès direct sur l’autoroute A13, que cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités vous attend. Sur un terrain de 630 m2 exposé plein Sud, se dresse ce bien atypique de 120 m2, qui ne rechigne pas sur ses arguments de vente. Êtes-vous prêt à visiter ? Suivez-moi, je m’occupe de vous le faire découvrir. Nous commencerons par les extérieurs et le jardin entièrement clos et arboré, niché en hauteur pour mieux contempler de votre grande terrasse, vos enfants et/ou petits enfants jouer ensemble sous un joli pommier. Au fond de ce charmant terrain, caché légèrement dans un recoin, vous trouverez un sauna en bois naturel. La détente est alors assurée, pouvant vous réchauffer si le climat Normand manque de quelques degrés. Nous rentrerons ensuite à l’intérieur de la maison et vous aurez le plaisir de découvrir une pièce à vivre d’une surface totale de 57 m2, à lumière traversante grâce à ses ouvertures neuves en PVC, double vitrage, toutes équipées de volets électriques. Un poêle à bois haut de gamme ‘Contura’ vous permettra de chauffer l’ensemble des pièces de la maison. La particularité de ce poêle est qu’il continu à diffuser de la chaleur, une fois éteint, pendant une durée de 8 heures. Nous longerons ensuite un grand couloir où se trouve un dressing de 3M14 de longueur et 2M50 de hauteur, pour arriver vers une suite parentale. Cette suite comprend 2 dressings supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, baignoire et une douche à l’italienne. La vie en PLAIN-PIED est donc complètement RÉALISABLE. Le salon, la salle à manger, le couloir et la cuisine sont habillés d’un parquet en chêne massif. C’est d’ailleurs dans cette cuisine entièrement équipée et aménagée que nous continuerons la visite. Un WC indépendant complète ce niveau de la maison. Nous prendrons ensuite l’escalier nous menant sur une mezzanine, desservant 2 chambres supplémentaires d’une surface chacune de 9,35 m2 de surface habitable et 16,20 m2 au sol et de 9,40 m2 de surface habitable et 16,65 m2 au sol. Une seconde salle de bain vous attend également avec baignoire, vasque et WC. Le garage quand à lui, est équipé d’une cuisine avec four, plaque de cuisson et une hotte. La VMC de la maison est neuve ainsi que le tableau électrique. Proche des commerces, des écoles élémentaires et collége, sur un secteur très recherché, ce bien n’attend que vous et vos valises, pour vous y installer. Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis Immobilier. 0603974102. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 327 600 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

PICOT Manuel

gavrus (14210)

5 rue du hom evrecy

06 03 97 41 02

Informations complémentaires

  • 630 m²de terrain

  • 120 m²habitables

  • 6pièces

  • MaisonType de bien

  • 1978année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 2Salle(s) de bain

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique244Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES7Co2/m3 an

Informations sur troarn

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 3459
  • Nombre de
    logements 2367
  • Propriétaires
    (vs. locataires)71%
  • Maisons
    (vs. appartements)86%
  • 1 pièce3%
  • 2 pièces5%
  • 3 pièces13%
  • 4 pièces27%
  • 5 pièces et +52%

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