Maison individuelle de 2012, d’une surface habitable de 105m2, édifiée sur un terrain de 784m2.

Chez Aurélie Facilis Immobilier 
Etes-vous prêt à me suivre?
Vous êtes à Urville, un secteur très recherché à 15 minutes de Caen et à seulement 2 minutes de la quatre voies.
Nous commençons la visite par les extérieurs en passant tout d’abord par un portail battant ouvrant sur une cour en enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, entourée d’un muret pour délimiter l’espace pelouse et la terrasse. Mais aussi un garage avec sa porte éléctrique.
Le terrain fait le tour de la maison et la terrasse est exposée plein sud, le soleil va pénétrer facilement à l’intérieur du bien, afin de vous apporter la lumière nécessaire pour combler votre bonheur.
La maison a été agrandie en 2019 afin d’ajouter un étage sur le coté de la maison. 
Une fois la porte franchie, vous entrez dans la pièce à vivre d’une superficie de 40m2 environ, avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, sa partie salon et la grande partie salle à manger avec son poêle à bois.
Juste derrière cette cuisine en accédant par un couloir fermé avec une belle porte verrière on trouve une buanderie pouvant recevoir une machine à laver, un sèche linge mais également un réfrigérateur et plusieurs étagères.
Nous visitons également deux chambres au calme d’une superficie d’environ 11,80 m2 et 9,20m2.
Mais aussi une belle et grande salle de bain d’une superficie d’environ 9,65m2 avec sa douche, le meuble vasque mais également sa baignoire. Cette salle de bain tout en faïence est très lumineuse.
Ce niveau de la maison compte également une chambre de 10,30m2 avec son dressing sur mesure, je prendrai le temps de vous expliquer comment supprimer cette chambre si vous souhaitez agrandir le séjour
Nous poursuivons la visite par un magnifique escalier donnant sur une pièce traversante à l’étage avec ses deux velux, cette chambre mesure 10,20m2 sous mensarde pour une surface au sol d’environ 19,75m2.
Il y a vraiment beaucoup d’amour à l’intérieur de cette magnifique maison, et cela se traduit par une construction de qualité et une décoration soignée. Il y a en effet aucun travaux à prévoir en intérieur, les portes, le carrelage ou encore la salle de bain viennent d’être changés. 
Nul besoin de vous dire que la vie en plein pied est totalement possible dans cette belle maison rare sur le marché. A proximité des écoles et des transports en commun.
Visite dans le sens chronologique des appels 0624398161.
275600 euros 
Honoraires charge acquéreurs 4% du barème facilis immo soit 265000 euros net vendeur.
DPE D
GES B
Cette annonce vous est proposée par Aurélie BOUQUEREL, NoRSAC. 914 509 658, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Caen.
Facilis Immobilier France , la proximité connectée
A.bouquerel@facilis.immo
 
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –