Maison mitoyenne à rénover en campagne.

à Melrand (56)

PRIX

95 400 €

Ref. VMA990019498

SURFACE

102 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

5

Maison mitoyenne à rénover en campagne.

Bienvenue dans cette opportunité immobilière en plein cœur du Morbihan. Située à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, ainsi qu’à 10 minutes de Pontivy, cette charmante maison mitoyenne d’un côté vous invite à découvrir la quiétude d’un village niché en pleine campagne.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour située devant la maison, offrant un espace convivial et accueillant. Traversez la véranda, qui vous mènera à une buanderie pratique et à un dégagement sympathique. À partir de là, vous découvrirez une grande cuisine séparée, offrant un espace propice à la création culinaire, ainsi qu’un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, où vous pourrez vous détendre et vous retrouver en famille ou entre amis.

À l’étage, un couloir vous mène vers trois chambres douillettes, dont l’une est dotée de placards encastrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains, créant un espace de bien-être et de détente.

Le grenier spacieux offre un potentiel intéressant pour une réhabilitation, vous permettant de transformer cet espace en fonction de vos besoins et de vos aspirations.

Pour compléter cette description attrayante, la propriété comprend un garage avec des combles, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos projets.

Il convient de noter que des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de cette maison. Mais, cela représente une occasion idéale de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.

Plongez dans l’aventure et venez visiter cette maison afin de vous révéler son véritable éclat. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne bretonne avec la possibilité de rajouter une parcelle boisée à proximité.

Prix du bien HAI : 95 400 € 00
Prix du bien hors honoraires : 90 000 € 00
Honoraires : 5 400 € 00
Honoraires à la charges de : acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 95 400 €

Hors honoraires
90 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MOREL Frédéric

BUBRY (56310)

911 359 040 R.C.S. LORIENT

06 15 90 79 99

Informations complémentaires

  • 240 m²de terrain

  • 102 m²habitables

  • 5pièces

  • MaisonType de bien

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique328Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES10Co2/m3 an

Informations sur Melrand

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1510
  • Nombre de
    logements 1155
  • Propriétaires
    (vs. locataires)82%
  • Maisons
    (vs. appartements)94%
  • 1 pièce4%
  • 2 pièces6%
  • 3 pièces17%
  • 4 pièces23%
  • 5 pièces et +50%

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