MAISON RÉNOVÉE À CORMELLES-LE-ROYAL !

CHEZ MANUEL PICOT FACILIS IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITÉ !

Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée, implantée sur un secteur très recherché !
‘Acquérir un toit, c’est réaliser un rêve.’

ÊTES-VOUS PRÊTS ?
SUIVEZ-MOI…

Débutons la visite par l’extérieur. Vous êtes à Cormelles-le-Royal ! Une commune prisée, avec un bus de ville à proximité (juste devant la maison) et à seulement 8 minutes de Caen.

La maison est érigée sur un terrain de 233m2. Profitez d’une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, ainsi que des balades dans les espaces verts du lotissement et grâce au bois de Cormelles, accessibles directement derrière la maison. Découvrons ensemble le jardin équipé d’un cabanon doté d’électricité.

Pénétrons maintenant à l’intérieur de la maison pour y découvrir une spacieuse entrée avec des placards intégrés. Elle abrite une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un garage généreux de 15 m2.

Poursuivons vers la pièce à vivre, d’une superficie de 37 m2. Sa luminosité, grâce à une excellente exposition (SUD) et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, vous séduira. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, est un autre atout majeur.

À l’étage, découvrez 3 belles chambres de 9m2, 12m2 (avec dressing) et de 10m2. Deux d’entre elles possèdent un balcon commun de 9m2, parfait pour un café au soleil le matin…

Cet étage comprend aussi une magnifique salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, sèche-serviette, vasque et WC. Des miroirs avec placards sont également présents.

LES POINTS FORTS : Superbe rénovation intérieure, domotique ouvertures électriques, excellente exposition, fibre optique, cuisine Lapeyre bien équipée, secteur très recherché, balcon à l’étage, terrain de tennis à proximité, terrain de foot à proximité, terrain de cross VTT à proximité, bois de Cormelles à proximité.

NB : Il est possible d’améliorer facilement la qualité du DPE. N’hésitez pas à me solliciter pour que je vous fournisse les préconisations nécessaires.

Proximité des commerces et des écoles.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Visites organisées selon l’ordre des appels.

Plus qu’une transaction, une relation…
L’IMMOBILIER AVEC LE COEUR !

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