Exclusivité

Maison traditionnelle 150m2

à branderion (56)

PRIX

279 990 €

Ref. 20275

SURFACE

150 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

Maison traditionnelle 150m2

Construction des années 80 dont l’intérieur est à rénover en quasi totalité mais avec un gros potentiel d’aménagement.
Le rez de chaussée est surrélevé, au dessus d’un sous-sol total semi enterré proposant la buanderie, un atelier et un grand garage avec porte séquentielle électrique isolée ainsi qu’une porte de service à l’arrière de la maison.
Le salon-salle à manger dispose d’une cheminée et d’un balcon, la cuisine est indépendante, mais les cloisons ne sont pas porteuses, permettant une possibilité de pièce à vivre de plus de 40 m2, traversante Est-Ouest.
Le rez de chaussée propose également l’entrée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d’eau récente, wc indépendants.
A l’étage, le palier dessert 5 pièces et des wc.
Toutes les fenêtres sont récentes, y compris les soupirails du sous-sol, en pvc double vitrage, les volets sont électriques, récents également. Les vélux en bois à l’étage sont en excellent. état. Le gros oeuvre et la toiture sont en excellent état.
Le chauffage au rez de chaussée est assuré par des radiateurs électriques, il est à prévoir à l’étage.
La maison est équipée d’une alarme.
En annexe, on trouvera un apentis en parpaing sous ardoise.
Le terrain a une superficie de 1132 m2, en zone Ub (constructible).
Le quartier est résidentiel, la propriété en impasse avec stationnements extérieurs aisés pour vos visiteurs.
Branderion se trouve à moins de 5km des accès aux voies rapides vers Nantes ou Rennes.
Les Plus: Beau potentiel, fenêtres récentes, volets électriques, terrain constructible (potentiellement divisible – sous réserve- )
Les moins: tout dépend de votre plaisir à bricoler…
Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE. Un renseignement ? Une visite ? => Contactez moi : Laurence TRIAT au 06.85 45 20 56 ou par mail l.triat@facilis.immo,agent commercial, mandatée par Facilis immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT, sous le numéro 414 883 348.

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 279 990 €

Hors honoraires
270 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

TRIAT Laurence

Landévant (56690)

06 85 45 20 56

Informations complémentaires

  • 1132 m²de terrain

  • 150 m²habitables

  • 8pièces

  • MaisonType de bien

  • 1980année de construction

  • 6Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique197Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES6Co2/m3 an

Informations sur branderion

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1459
  • Nombre de
    logements 576
  • Propriétaires
    (vs. locataires)78%
  • Maisons
    (vs. appartements)96%
  • 2 pièces1%
  • 3 pièces9%
  • 4 pièces24%
  • 5 pièces et +66%

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