Coup de cœur

MASSIS FORESTIER DE 244 HA D'UN SEUL TENANT AVEC PSG ET CHASSE!!

à Chateauneuf sur cher (18)

PRIX

1 925 000 €

Ref. VTE80020313

SURFACE

0 m²

(Carrez)

MASSIS FORESTIER DE 244 HA D’UN SEUL TENANT AVEC PSG ET CHASSE!!

Immobilier région centre Cher(18) En Champagne berrichonne,entre Bourges et St-Amand -Montrond-Près de la forêt domaniale de Thoux.Beau massif de 244 ha, composé essentiellement de feuillus-Taillis sous futaie et avec réserve de chênes pubescent,rouvre et pédonculé pour une densité de 20 à 80 arbres / ha.Dominante de jeunes bois et moyen bois .7 parcelles  claisemées à régulariser La roche mère est constituée de calcaire lacustres du Berry.La partie sud est recouverte de limon et la partie Nord est plus superficiel avec chénaies de bonne qualité pour la station,classée Natura 2000pour les 2/3.Parcelle de résineux (cèdre de l’atlas sur 6600m2 et pin noir d’Autriche sur 10 ha,agés de 30 ans.A prévoir une plantation de résineux sur 12ha.Cette forêt est propice à la chasse,locataire en place avec cabane,assurant un loyer de €.14000/an.(17 bracelets de Chevreuil,1 cerf ,1 biche ,1 jeune et Sanglier de passage).Petit gibier : lapin et lièvre,bécasse de passage.Possibilité de résilier le bail annuellement.Un bel investissement en loi Monichon, pour la réduction des droits de mutation,à raison de 3/4.Plan simple de gestion avec parcellaire disponible sur place ,lors de la  visite du site.Garantie bancaire exigée.
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:a.lemaire@facilis.immo  web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire  ADC No8601 2019000183253 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 1 925 000 €

Hors honoraires
1 837 500 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LEMAIRE Antoine

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18150)

520 782 293 RSAC LISIEUX (EI)

06 07 77 20 24

Informations complémentaires

  • 2440000 m²de terrain

  • TerrainType de bien

Informations sur Chateauneuf sur cher

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1425
  • Nombre de
    logements 956
  • Propriétaires
    (vs. locataires)72%
  • Maisons
    (vs. appartements)94%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces20%
  • 4 pièces29%
  • 5 pièces et +43%
  • Boutique
  • Épicerie
  • Entreprise
  • Commissariat de police
  • Station d'essence
  • Magasin d'ameublement
  • Garage automobile
  • Vie nocturne

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