Exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE.

à Sassenage (38)

PRIX

95 000 €

Ref. 22669

SURFACE

45 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

2

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE.

SOUS OFFRE – Je suis ravie de vous présenter cette formidable opportunité d’investissement située au cœur du centre bourg de Sassenage. Actuellement occupé par une charmante fleuriste, ce local commercial d’environ 45 m2, accompagné d’une cave de stockage d’environ 15 m2, offre une occasion unique pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité.
Caractéristiques du bien :

Etat général : entièrement rénové en 2023.
Surface totale : Environ 45 m2 de surface commerciale avec WC et point d’eau en arrière boutique + 15 m2 de cave de stockage.
Locataire en place : Le local est actuellement loué à une fleuriste, garantissant une source de revenus immédiats.
Loyer mensuel : Le loyer s’élève à 750€ par mois, assurant une rentabilité attractive.
Gestion de la copropriété : La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion efficace et des charges maîtrisées.

Atouts majeurs :

Emplacement privilégié : Situé au centre bourg de Sassenage, le local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clients potentiels.
Investissement clé en main : Avec un locataire en place et un loyer mensuel attractif, cet investissement offre une solution clé en main pour les investisseurs soucieux de maximiser leur retour sur investissement.

Informations pratiques :

Adresse : 10 quai du Furon, 38360 SASSENAGE.
Prix de vente : 95 000€.
Disponibilité : Immédiate.

C’est l’opportunité parfaite pour des investisseurs recherchant un placement sûr et louable dans l’immobilier commercial.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter – MESSORI Laura – Agent mandataire. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 95 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MESSORI Laura

LAVAL (38190)

830 290 599 R.S.A.C. GRENOBLE

07 89 68 01 01

Informations complémentaires

  • 45 m²habitables

  • 2pièces

  • Murs CommerciauxType de bien

Informations sur Sassenage

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 11062
  • Nombre de
    logements 5163
  • Propriétaires
    (vs. locataires)72%
  • Maisons
    (vs. appartements)42%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces11%
  • 3 pièces20%
  • 4 pièces34%
  • 5 pièces et +34%

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