Opportunité et cadre exceptionnelles dans un charmant bourg de campagne !

à Jousse (86)

PRIX

97 000 €

Ref. VMA4640020618

SURFACE

254 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

9

Opportunité et cadre exceptionnelles dans un charmant bourg de campagne !

Située au cœur d’un paisible village du Sud-Vienne et niché aux abords d’une grande place verdoyante, sans vis-à-vis, cette propriété offre un potentiel unique d’investissement locatif et/ou une résidence principale.
Avec ses surfaces généreuses, cette demeure présente une flexibilité rare sur le marché immobilier.
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Le bien se compose de:
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AU RDC :
– 1 CUISINE aménagée
– 2 grandes PIECES DE VIE, dont une dotée d’une cheminée
– 1 PIECE de rangement avec placards
– 1 SALLE DE BAINS
– 1 WC séparé
– 1 grand ancien fournil
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AU 1er ETAGE :
– 4 belles CHAMBRES
– 1 GRENIER aménageable
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Deux jolies terrasses, un jardin, une cave et un grand garage, viendront compléter et parfaire la visite.
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Résidence principale : si vous avez des besoins en termes d’espace, pour du stockage, un atelier d’artiste ou pour tout autre activité personnelle ou professionnelle, ce bien est idéal !
Investissement locatif : avec la possibilité de créer plusieurs logements, cette propriété offre un rendement locatif attrayant, répondant à une demande constante dans la région !
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CARACTERISTIQUES:
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– Superficie habitables : 254 m2
– Superficie terrain : 466 m2
– Assainissement : tout à l’égout
– DPE : E / GES: E
– Huisseries double et triple vitrages PVC et volets PVC
– Chauffage : cheminée fermée à bois et chaudière au fioul
– Toiture refaite en 2021
– Vidéos à l’appui et photos supplémentaires sur demande
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Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’opportunités lucratives ou un particulier souhaitant créer son propre espace de vie dans un cadre champêtre, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos projets immobiliers.
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Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 97 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

DEWEZ Floriane

SAINT MARTIN L'ARS (86350)

914 994 439 RSAC POITIERS (EI)

06 65 00 59 24

Informations complémentaires

  • 466 m²de terrain

  • 254 m²habitables

  • 9pièces

  • Maison De VillageType de bien

  • 4Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique257Co2/m3 an

  • DPE F

    Émissions de GES69Co2/m3 an

Informations sur Jousse

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 306
  • Nombre de
    logements 199
  • Propriétaires
    (vs. locataires)76%
  • Maisons
    (vs. appartements)100%
  • 2 pièces3%
  • 3 pièces19%
  • 4 pièces30%
  • 5 pièces et +48%

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