Exclusivité

Vendu

PAMPLIE - MAISON DE CAMPAGNE - 3 CHAMBRES - JARDINS - TERRASSE - GARAGE - DEPENDANCE

à champdeniers (79)

PRIX

155 000 €

Ref. VMA3310017262

SURFACE

101.13 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

PAMPLIE – MAISON DE CAMPAGNE – 3 CHAMBRES – JARDINS – TERRASSE – GARAGE – DEPENDANCE

En exclusivité chez Facilis Immobilier.
C’est aux portes de Pamplie que je vous propose cette belle et charmante maison en pierre rénovée avec goût qui vous offre de beaux potentiels. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse et lumineuse située au calme et sans vis-à-vis. Modernité et tradition, un mélange de genre qui ne pourra que vous séduire.
Le rez-de-chaussée est composé d’un salon (33m2) chaleureux de part son poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (30m2) aménagée et équipée. (Pensée pour être fonctionnelle, cette dernière donne accès au jardin et à une vaste terrasse de 35 m2 équipé d’un coin barbecue), d’une salle d’ eau, d’un toilette, d’une buanderie (14m2) et d’un espace garage de 25m2.
A l’étage, la maison nous propose un palier avec son espace bureau, et de trois chambres mansardés de 10m2, 11.50m2 et 17m2 au sol.
Vous avez également une cave avec un accès par l’extérieur, un jardin attenant avec la rivière au bout du jardin (clôturer et sécurisé) qui donne le charme de cette belle maison.
Particularités: Vous disposez également d’un deuxième terrain en face de la maison avec une petite dépendance qui peux être destiné à l’espace potager par exemple .A l’étage la hauteur sous plafond maximum de l’une des chambres est de 2 mètres.
La maison dispose d’ouverture en bois et PVC double vitrage, d’un raccordement au tout à l’égout. Taxe foncière: 269€
Des lignes du bus sur la place de la mairie pour emmener les petits et grands aux écoles.
Proximité: 13 min de Champdeniers, 19 min de Coulonges Sur L’Autize, 11 min de Secondigny, 20 min de Echiré, 25 min de Niort.
Le prix de vente est de 155 000 € – Les honoraires sont à la charge du vendeur – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier – 06 69 12 60 14 – k.leformal@facilis.immo – www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 155 000 €

Hors honoraires
147 250 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LE FORMAL Krystal

ardin (79160)

. ardin

06 69 12 60 14

Informations complémentaires

  • 1036 m²de terrain

  • 101.13 m²habitables

  • 4pièces

  • Maison De VillageType de bien

  • 1920année de construction

  • 2Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • BOISChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE F

    Consommation énergétique369Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES9Co2/m3 an

Informations sur champdeniers

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1632
  • Nombre de
    logements 850
  • Propriétaires
    (vs. locataires)71%
  • Maisons
    (vs. appartements)92%
  • 2 pièces8%
  • 3 pièces15%
  • 4 pièces27%
  • 5 pièces et +50%
  • Entreprise
  • Structure de camping
  • Cimetière
  • Boutique

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