Coup de cœur

Exclusivité

RARE CORPS DE FERME AVEC 2 HABITATIONS DISTINCTES SUR 32000M2

à Golinhac (12)

PRIX

290 000 €

Ref. VFE4720020289

SURFACE

150 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

RARE CORPS DE FERME AVEC 2 HABITATIONS DISTINCTES SUR 32000M2

OPPORTUNITE TRES RARE! Propriété agricole de 1850, exposé SUD,nichée dans un hameau de charme, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, entre Entraygues sur Truyère et Estaing, offrant une vue panoramique sur la Vallée du Lot comportant deux habitations distinctes à rénover sur 2.3Hectares de prairies attenantes et non attenantes. Ce corps de ferme est alimenté par sa propre source dont le captage se trouve sur son terrain. Une grande étable en bon état avec 2 accès, une belle porcherie, une très belle grange à la charpente en bon état, et le tout ne demande qu’à retrouver vie avec nos belles Aubrac ou simentals, mais aussi tout autre élevage ou encore le développement de gites d’étape sur le chemin de St Jacques de Compostelle qui passe à moins de 500m, Les annexes de l’ordre de 400M2 peuvent être rendues habitables. La première habitation offre un potentiel de 150M2 plus un grenier aménageable de 75M2. Au rez de chaussée, on trouve une cuisine avec sa cheminée, une souillarde, une salle d’eau et un espace salon. A l’étage, 5 belles chambres dont certaines avec de beaux volumes, une salle de bain . La deuxième maison type F2 mitoyenne de la Grange nécessite une réhabilitation totale. Le potentiel de développement est significatif . Un four à pain avec beaucoup de charme et indépendant, ainsi qu’un silo à grain un espace tank à lait et de nombreux abris pour y stationner le matériel agricole font partie de cet ensemble.
L’emplacement pittoresque, entouré de bois, crée un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété offre un fort potentiel de développement, notamment en gite d’étape de près de 600M2. Cette opportunité, combinée à l’attrait touristique des chemins de St Jacques de Compostelle, fait de cet ensemble un investissement prometteur. Une visite est recommandée pour découvrir pleinement le potentiel de ce lieu unique, alliant tranquilité et opportunités diverses. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 290 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

FLAUDER Anne

SOULAGES BONNEVAL (12210)

RCS EN COURS D'IMMATRICULATION (E.I)

0684718705

Informations complémentaires

  • 23245 m²de terrain

  • 150 m²habitables

  • 6pièces

  • FermeType de bien

  • 5Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE F

    Consommation énergétique372Co2/m3 an

  • DPE F

    Émissions de GES87Co2/m3 an

Informations sur Golinhac

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 325
  • Nombre de
    logements 309
  • Propriétaires
    (vs. locataires)80%
  • Maisons
    (vs. appartements)99%
  • 2 pièces5%
  • 3 pièces14%
  • 4 pièces22%
  • 5 pièces et +59%
  • Structure de camping
  • Épicerie

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