Sublime propriété, 3 hectares et lacs

à Rabastens de bigorre (65)

PRIX

675 000 €

Ref. VFE5110020127

SURFACE

447 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

22

Sublime propriété, 3 hectares et lacs

À seulement 10 minutes de Rabastens de Bigorre, au cœur d’un charmant village, cette somptueuse propriété offre une opportunité rare d’acquérir quatre habitations, constituant un investissement de qualité, dans un environnement naturel préservé s’étendant sur plus de 3 hectares de terrain agrémenté de lacs.
La maison principale, d’environ 136m2, respire la simplicité et le bien-être au quotidien. Avec ses 3 chambres spacieuses (14, 14 et 12 m2) chacune, vous trouverez un espace idéal pour le repos et l’intimité. Le séjour lumineux (34 m2) offre un cadre chaleureux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée (15m2) vous permettra de préparer vos repas dans un environnement contemporain.
La salle de bain (9m2) ajoute une touche d’élégance à cette demeure, offrant un espace propice à la détente. Avec son confort moderne et ses espaces de vie généreux, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille heureuse.
La seconde maison d’habitation d’une surface d’environ 120m2, offre deux chambres (23 et 28 m2), ainsi qu’une cuisine (25 m2) et un séjour (25m2), créant un espace convivial pour accueillir amis et famille en visite. Profitez du potentiel locatif saisonnier pour générer un revenu supplémentaire. Une opportunité idéale pour un chez-soi accueillant et la possibilité d’un gîte confortable.
En plus des deux habitations, découvrez également deux gîtes, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété d’exception.
Le premier gîte, d’une surface d’environ 77 m2, vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse avec une cuisine/salle à manger conviviale, un salon douillet, une salle de bain élégante, et une chambre propice à la détente, imprégnée d’une ambiance cocooning.
Quant au deuxième gîte, d’une superficie d’environ 114 m2, il dévoile un espace plein de caractère avec une cuisine spacieuse, un salon où l’on se sent chez soi, une salle de bain, une chambre dotée d’une salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre. Un véritable cocon intime où se mêlent praticité et confort.
À l’extérieur, laissez-vous envelopper par la sérénité de cet environnement, idéal pour des promenades tranquilles, la détente et une multitude d’activités en plein air. Profitez d’une piscine de 8×4 mètres, offrant une oasis rafraîchissante au milieu de ce paradis naturel.
Les 2 000m2 environ de dépendances, réparties harmonieusement, constituent un espace polyvalent prêt à accueillir vos projets. Que ce soit pour une activité professionnelle ou simplement pour du stockage, ces dépendances offrent une flexibilité inégalée.
Deux lacs, dont un lac collinaire, ajoutent une dimension pittoresque à ce domaine, offrant des vues panoramiques et des moments de quiétude au bord de l’eau. Une source et un puits avec réservoir garantissent une disponibilité constante en eau, soulignant l’autonomie de cette propriété.
En matière de chauffage, l’engagement envers l’environnement est au cœur de cette demeure. Une chaudière neuve à basse consommation utilise des pellets, des noyaux d’olives, les céréales, et d’autres sources durables. Pour une ambiance chaleureuse, cheminées, inserts et poêles à pellets viennent compléter le système central, offrant une solution complète et écologique.
Cette maison se positionne comme quasi autonome, avec une consommation énergétique responsable. Vivez en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne dans ce lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Cette propriété très polyvalente, avec la possibilité d’acquerir plus d’hectares, se trouve à 10 minutes de tous les commerces, à 30 minutes de Tarbes, à 45 minutes de l’aéroport de Lourdes, à 50 minutes de Auch, 1H45 des Toulouse et de son aéroport, et à 2h00 de l’atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 675 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

DIEE Karine

OGEU LES BAINS (64800)

RSAC 821 515 665 (EI)

06 28 28 65 31

Informations complémentaires

  • 36000 m²de terrain

  • 447 m²habitables

  • 22pièces

  • MaisonType de bien

  • 8Chambre(s)

  • GRANULESChauffage

  • 1Piscine

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique176Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES5Co2/m3 an

Informations sur Rabastens de bigorre

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1447
  • Nombre de
    logements 761
  • Propriétaires
    (vs. locataires)69%
  • Maisons
    (vs. appartements)77%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces5%
  • 3 pièces16%
  • 4 pièces29%
  • 5 pièces et +48%
  • Service médical
  • Restaurant
  • Boutique
  • Entreprise
  • Camping
  • Magasin de vêtements
  • Structure de camping
  • Garage automobile

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