Exclusivité

Vendu

UNE PEPITE PLEINE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

à la glacerie (50)

PRIX

239 935 €

Ref. 20873

SURFACE

102 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

5

UNE PEPITE PLEINE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ !

SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER !

SOUS-COMPROMIS DE VENTE ! Facebook : Manuel Facilis immo.

Maison mitoyenne d’un côté restaurée avec soin, avec des matériaux de qualités.

‘J’ai reconnu mon bonheur au bruit qu’il a fait en partant’. Jacques Prévert.

Ma passion pour l’immobilier m’emmène aujourd’hui à Cherbourg, pour vous présenter cette maison pleine de charme, d’une grande rénovation. Vous êtes à Cherbourg, sortez vos parapluies, car vous risquez d’êtres éblouis par ce qui suit…

Suivez-moi…

Ce bien de 102 m2 de surface habitable est situé sur un terrain clos et arboré de 558 m2. Avançons ensemble vers le bonheur, en commençant par passer un portail électrique. Une fois nos véhicules garés et le portail derrière nous refermé, c’est là que tout commence pour vous…

Je vous ferai d’abord visiter un sous-sol de 31 m2, avec sa cave à vin, ainsi qu’un garage au volume généreux de 70 m2. Ce garage est traversant, dans le sens où vous pourrez rentrer un véhicule par le devant et le sortir par l’arrière de la maison, grâce à ses deux ouvertures, dont une qui est motorisée.

Nous rentrerons ensuite à l’intérieur du bien pour y découvrir une entrée spacieuse de 19 m2, avec ses points d’eaux et ses placards disposés un peu partout. Je vous laisserai ouvrir une porte coulissante pour pénétrer dans une magnifique cuisine équipée et aménagée. Le carrelage brille, les finitions sont là, le plat est prêt à mettre au four.

Cette cuisine communique directement avec la salle à manger et le salon. C’est tout d’abord dans cette salle à manger que nous nous arrêterons. D’une surface de 27 m2, sa vue sur le jardin est imprenable. De quoi dîner en profitant de la luminosité que vous offrira l’exposition plein Sud.

Même si l’envie de partager un bon repas se fera sentir, il sera temps pour vous de prendre la direction de la pièce à vivre. Cette dernière d’une surface de 26 m2 vous charmera également par sa clarté et sa vue. Mais chut, il faut bien que je vous garde quelques surprises en plus…

Restons au rez-de-chaussée encore un peu pour y découvrir 2 belles chambres entièrement parquetées d’une surface chacune de 11 m2 et de 12 m2. Ce niveau de la maison compte également une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Nul besoin de vous le dire, car vous l’avez déjà compris. Avec ses 2 chambres en bas, la vie en plain-pied est complètement réalisable.

Nous prendrons après la direction de l’étage pour poser nos pieds sur une mezzanine avec un coin bureau. Nous ouvrirons ensuite la porte qui nous amènera vers la 3ème chambre d’une surface habitable de 11 m2.

C’est bien connu, la Normandie et plus particulièrement Cherbourg est réputée pour être sous la pluie fréquemment. Bien que cela reste à prouver, cette maison vous réchauffera le coeur et vous apportera le soleil dont vous aurez besoin.

Bien unique à ne pas rater ! Tout prôche des commerces, des écoles et de l’océan, venez découvrir cette pépite. Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis immo. 0603974102. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 239 935 €

Hors honoraires
235 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

PICOT Manuel

gavrus (14210)

5 rue du hom evrecy

06 03 97 41 02

Informations complémentaires

  • 558 m²de terrain

  • 102 m²habitables

  • 5pièces

  • MaisonType de bien

  • 1956année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • GAZ_VILLEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique224Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES48Co2/m3 an

Informations sur la glacerie

Statistiques

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