MAISON DE VILLE 164m2, JARDIN, GARAGES, REVENU LOCATIF POSSIBLE

à Nersac (16)

PRIX

170 000 €

Ref. 22182

SURFACE

164 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

5

MAISON DE VILLE 164m2, JARDIN, GARAGES, REVENU LOCATIF POSSIBLE

Maison située au centre du bourg de NERSAC à 10min à l’ouest du centre d’Angouleme. Commerces, écoles, superette, arrét de bus STGA, médecins, pharmacie…TOUT A PIED !!!
Maison non mitoyenne de 164m2 (+42m2 de grenier aménageable) répartis sur 3 niveaux :
– en rez de rue, avec un accés independant, une pièce de 25m2 avec une petite salle d’eau / WC. Cette pièce peut etre : une chambre rattachée à la surface habitable, un bureau pour une profession libérale, un espace de télétravail OU UN STUDIO GENERANT UN REVENU LOCATIF… Egalement au rdc : une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures.
– au rez de jardin, une large entrée avec placards, un séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC.
– à l’étage superieur, 2 chambres, une salle d’eau / wc ET un grenier de 42m2 facilement aménageable.
Agréable jardin (parcelle 592m2) avec petites dependance et un garage supplémentaire pour 1 voiture.
Le rez de jardin est climatisé, appoints électrique pour le reste. Double vitrage (à 90%), Tout à l’égout. Toiture neuve,… – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 170 000 €

Hors honoraires
160 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

RICHON Olivier

ANGOULEME (16000)

RSAC 453 121 303 (EI)

06 11 20 25 29

Informations complémentaires

  • 592 m²de terrain

  • 164 m²habitables

  • 5pièces

  • MaisonType de bien

  • 1967année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 3Salle(s) d'eau

  • ELECTRIQUEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique255Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES33Co2/m3 an

Informations sur Nersac

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2314
  • Nombre de
    logements 1218
  • Propriétaires
    (vs. locataires)65%
  • Maisons
    (vs. appartements)78%
  • 2 pièces5%
  • 3 pièces17%
  • 4 pièces34%
  • 5 pièces et +44%
  • Zone industrielle
  • Entreprise
  • Station de bus
  • Boutique
  • Restaurant

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